Поэтажный план объекта

Проведение сделок с недвижимостью. При любых сделках на недвижимость требуется техдокументация. Если она не полная или неправильно оформлена, законность сделки можно попытаться оспорить. Приватизация дома или квартиры. Бесплатная приватизация стала бессрочной.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.

Поэтажный план БТИ с экспликацией

Стоимость и сроки изготовления Поэтажный план и экспликация Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры. Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга.

В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу.

Поэтажный план здания Поэтажный план включает в себя данные о здании, где находится квартира. Этот документ включает в себя планы этажей и чертеж обследуемой квартиры. Подробных данных об отдельных помещениях квартиры в поэтажном плане нет. Поэтажный план входит в пакет документов, необходимых для осуществления разных мероприятий: Вы планируете распорядиться своей недвижимостью, например, продать или подарить квартиру, приватизировать свое жилье.

Вы — новый собственник квартиры и требуется внести изменения в Росреестр. По какой-либо причине необходимо уточнить адрес объекта недвижимости. Недвижимость переводится в другую категорию. Например, часто квартиры на первых этажах переводятся в категорию коммерческой недвижимости. Вы планируете перепланировку, и поэтажный план необходим для получения разрешения. Другой ситуацией, связанной с внесением изменений в объект недвижимости, можно считать самовольно сделанную перепланировку, которую необходимо узаконить по факту.

В соответствие с ним в документе должно быть указано: Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана. Этажность здания и этаж, на котором находится обследуемая квартира. Площадь квартиры и ее технические характеристики. Экспликация: что это? Экспликацию составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ.

Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация. Условно, экспликацию можно было бы назвать расшифровкой поэтажного плана. Документ содержит в себе более подробные данные о квартире.

Помимо обязательных разделов, включающих в себя основания для подготовки документа, дату его составления, имя специалиста, выполнявшего работы, в нее включают следующую информацию: Площадь квартиры и каждого ее отдельного помещения.

Высота потолков. Описание характеристик. Подготовка экспликации требует выезда специалиста на объект, так как требуется выполнять обмеры. Каждому помещению присваивается номер, по которому оно идентифицируется в дальнейшем.

Все собранные данные вносятся в таблицу. Подготовка экспликации может потребоваться не только для проведения регистрационных или юридических процедур. Есть и другие ситуации, когда необходимо оформить поэтажный план и экспликацию: Техническая документация входит в пакет документов, запрашиваемых банками при оформлении ипотечного кредита. Для решения споров с коммунальными службами или налоговой по размеру начисляемых платежей.

Планирование капитального ремонта или согласование перепланировки. При подготовке к косметическому ремонту экспликацию у вас может попросить дизайнер, так как этот документ необходим для разработки дизайн-проекта, расчета материалов.

Как получить поэтажный план и экспликацию Для получения поэтажного плана и экспликации можно обратиться в БТИ. Когда вам требуется сбор полного пакета технической документации на вашу недвижимость, мы рекомендуем заказывать все документы в компании, выполняющей кадастровые работы. Это поможет вам сократить время на сбор документации. Основанием для проведения работ будет ваше заявление. К нему прилагаются документы: Подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Если квартира была зарегистрирована давно, таким документом будет свидетельство. Для тех объектов, права на которые регистрировались уже после 15 июля 2016 г, когда были внесены изменения в закон, свидетельство не оформляется.

Ваши права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРП. Также вам потребуются документы, подтверждающие ваше право заказывать техническую документацию на недвижимость. Документы вы подаете через МФЦ. Там же заберет и готовые поэтажный план и экспликацию. Важно учитывать, что заявление будет передано в БТИ не в день их подачи в многофункциональный центр.

Это связано с особенностями взаимодействия между разными ведомствами. По этой причине немного увеличиваются сроки на подготовку документов. Если технические документы вам требуются для узаконивания уже сделанной перепланировки, специалисты отметят изменения на плане красными линиями. После принятия положительного решения вам потребуется еще раз оформить документацию на недвижимость уже с утвержденными изменениями.

В тех случаях, когда квартира не подвергалась никаким изменениями, а раньше на нее уже оформлялись технические документы, можно просто заказать копию старой экспликации. Закон не ограничивает срок действия этих документов, но у вас могут попросить заказать новый план и экспликацию, если с момента предыдущей инвентаризации прошло более пяти лет. Стоимость и сроки изготовления Стоимость поэтажного плана и экспликации зависит от разных факторов: Площади объекта, так как цены, как правило, устанавливаются за квадратный метр.

Необходимость выполнения обмеров на объекте. Стоимость также зависит от площади квартиры. По закону документы должны быть подготовлены в течение 5 дней. Как уже отмечалось выше, этот период увеличивается на 3-4 дня при подаче документов через МФЦ.

Редактор блога.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: План БТИ. Где и как получить?

Поэтажный план и экспликация — документ, в котором Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана. Экспликация и поэтажный план — это документы, создаваемые для объектов капитального строительства и прилагаемые к технической документации.

Строительство и ремонт Технический план: требования к документу и порядок его составления Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом. В этой статье мы расскажем, в каких случаях нужно оформлять этот документ и куда для этого можно обратиться. Технический план объекта: кому и зачем нужен документ? Детальное описание объекта недвижимости, к которому прилагаются чертежи и схемы, является техническим планом. Такие планы необходимы для объектов незавершенного строительства, зданий, помещений и сооружений, причем как жилых, так и технических. Их можно создавать для завершенных и недостроенных объектов, а также для объектов инженерной инфраструктуры. Может показаться, что технический план и технический паспорт — это одно и то же. Однако это не так. В отличие от плана в паспорте не содержится информации о территориальной привязке объекта. Паспорт составляется на основании плана и является приложением к нему. Паспорт требуется при продаже недвижимости, но его недостаточно для постановки объекта на учет — для внесения постройки или помещения в кадастр нужен именно план. Технический план объекта необходим при: вводе завершенной постройки в эксплуатацию; оформлении сделок с недвижимостью; фиксации изменений после реконструкции, перестройки или перепланировки; внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о частях объекта при их продаже, изменении их характеристик и назначения к примеру, при переоборудовании складских площадей в офисные ; при оформлении права аренды на часть здания, помещения, сооружения. Кроме того, очень часто технический план нужен для проведения судебных разбирательств. Технический план здания может быть оформлен для жилого и нежилого объекта, а также для объекта индивидуального жилищного строительства. Притом стоит учитывать, что к жилым относится недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания граждан. Иными словами, то, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, — например, квартира, комната. К нежилым помещениям относятся все остальные помещения, не попадающие под критерии жилых: например, офисные помещения.

На поэтажном плане отражаются стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.

Поэтажный план БТИ — документ, документ, составленный на основе обмера объекта недвижимости сотрудником бюро технической инвентаризации или кадастровым инженером, имеющим соответствующее разрешение на проведение данного вида работ. Изготавливается отдельным документом или в составе технического плана. Содержание поэтажного плана Поэтажный план квартиры содержит информацию о: назначении объекта недвижимости; филиале бюро технической инвентаризации и кадастровом инженере, составившим экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ; высоте потолков, длине стен; площадях комнат и вспомогательных помещений; расположении окон и дверных проёмов; расположении комнат в квартире или доме; структуре здания; о наличии незаконных перепланировках, которые отображаются красной линией, при наличии таковых; дате составления поэтажного плана квартиры.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план представляет собой технический документ, в котором находится графическая и схематическая информация о всех помещениях сооружения с отображением их размещения по отношению друг к другу, а также указанием некоторых основных данных. До 2013 года поэтажный план являлся одной из частей техпаспорта объекта, сейчас же он относится к техническому плану, но вместе с тем может быть изготовлен отдельно от него. Составление плана-схемы осуществляется в полном соответствии со всеми архитектурно-планировочными элементами — перегородками, стенами, дверные и оконными проемами, арками и т. На сегодняшний момент в Российской Федерации существует несколько инстанций и учреждений, которые могут сделать поэтажный план здания. Среди них стоит обратить внимание на такие организации как: БТИ. Это учреждение выдает поэтажные планы для тех сооружений, застройка которых производилась вплоть до 2000 года.

Поэтажный план

Юридические услуги Поэтажный план объекта. Поэтажный план - это графическое изображение в горизонтальной плоскости всех помещений, расположенных на одном отдельно взятом уровне жилого или нежилого строения. Заказать поэтажный план объекта у Кадастрового инженера — это правильный выбор. Надо четко понимать, что с этой ответственной задачей может справиться только сертифицированный специалист. Обязательно учитываются толщина самих стен и перегородок. И это только первый этап выполнения задания. Далее, в процессе графического построения поэтажного плана, инженер постоянно проводит контрольные замеры между капитальными стенами. Здесь важно учесть и правильно отобразить каждый квадратный сантиметр вашей недвижимости. Следует знать, что поэтажный план входит в пакет документов, сопровождающих любые операции с помещениями: купля-продажа, права наследования, перепланировка и т. Поэтажный план является продолжением кадастрового паспорта и неотъемлемой частью техпаспорта.

Стоимость и сроки изготовления Поэтажный план и экспликация Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации. Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры.

.

Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ?

.

Поэтажный план объекта.

.

Технический план: требования к документу и порядок его составления

.

Поэтажный план и экспликация здания

.

Поэтажный план и экспликация дома

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана
Похожие публикации