Микрофинанс кредитн организации выдача денег под залог квартиры

По замыслу ЦБ, такое право должно остаться исключительно за финансовыми организациями, поднадзорными регулятору, или определенными Агентством ипотечного жилищного кредитования АИЖК, ДОМ. Согласно предложениям ЦБ, даже однократная выдача такого кредита или займа будет запрещена лицам или организациям, не имеющим соответствующего статуса, а если доход кредитора в результате выдачи кредита или займа превысит определенный порог, может наступить уголовная ответственность. Если общий объем микрофинансового рынка составляет порядка млрд руб. При этом далеко не все серые займы выдаются под залог недвижимости.

Я подтверждаю, что согласия, предусмотренные настоящим соглашением, предоставляются сроком на 2 два месяца, а в случае заключения договора потребительского займа на 5 Пять лет, а также что Компания вправе проверить достоверность предоставляемых мною персональных данных, в том числе с использованием услуг третьих лиц. Я подтверждаю, что ознакомлен с положениями статьи 9 Федерального закона от 27. Я ознакомлен со следующими требованиями к заявителю, установленные Компанией: заявителем может выступать дееспособное физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации и достигшее возраста 18 лет; заявитель должен иметь постоянную регистрацию на территории Российской Федерации; заявитель должен иметь зарегистрированный на него действующий номер мобильного телефона; заявитель не должен иметь задолженности неисполненных обязательств перед Компанией по ранее взятым на себя обязательствам. Заявитель вправе в любом случае лично явиться в офис Компании с целью получения потребительского займа; Полученное заявителем предварительное заключение о возможности предоставления потребительского займа не является окончательным.

Кредит под залог квартиры

Эти конторы применяют новые схемы, позволяющие им в рамках правового поля получать квартиры граждан за 300-500 тысяч рублей. И суды встают на сторону кредиторов, ведь с точки зрения оформления документов они абсолютно добросовестны. Непритворные займы Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город.

Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации "Ночлежка", сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы.

Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги, - говорит юрист "Ночлежки" Роман Ширшов. Петербурженка попросила "РГ" спасти ее квартиру от "серых" риелторов И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под 4-5 процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц.

Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить им 25 тысяч рублей, и это только проценты.

При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз. Анализ судебной практики показывает, что вероятность лишиться квартиры, пусть даже при небольшом займе, под залог недвижимости довольно велика. Например, жительница Калининского района проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала 1250 евро. После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пени она составила уже порядка 550 тысяч рублей. Суд постановил: деньги вернуть, половину однокомнатной квартиры, которую петербурженка оставила под залог, продать с молотка со стартовой ценой в 360 тысяч рублей.

Такую сумму залога в свое время установил сам кредитор. Получается, что петербурженка не только лишается крыши над головой, но еще и остается должна! А брокер за 50 тысяч получает полквартиры, которая явно стоит не меньше миллиона. С начала года в судах Петербурга было рассмотрено 38 подобных дел. И в 36 случаях суды признали требования кредиторов обоснованными.

Так, лишь в четырех случаях квартира во время займа отдавалась кредитору в собственность. И в двух эпизодах жильцы смогли доказать: они были уверены, что оформляют заем, а на самом деле им дали на подпись договоры купли-продажи. Но в подавляющем большинстве случаев никакого дарения и не требовалось. Граждане заключали договор займа с последующей ипотекой, они оставались жить в своих квартирах, а через несколько месяцев, в случае просрочки по выплате займов, получали вызов в суд.

На заседании представитель кредитора озвучивал требования: взыскать долг, проценты, штрафы и продать квартиру. Лишь в одном деле с начала года такой договор был признан недействительным. Пенсионерка из Красносельского района смогла доказать, что в момент подписания договора она была невменяема. Она ведет дело пенсионерки из Кронштадта, у которой из-за займа в 150 тысяч пытаются забрать трехкомнатную квартиру.

Пенсионерка выплатила и долг, и штрафы, но кредиторов интересует недвижимость. Адвокат объясняет: займы под залог недвижимости зачастую берут люди с очень скромным доходом.

Для многих вызов в суд оказывается неожиданным, они не успевают подготовиться, у многих нет средств, чтобы нанять адвокатов, и они сами представляют свои интересы в суде. К тому же, должники уже находятся не на самой лучшей позиции, ведь кредиторы выполнили свои обязательства, дали денег по первому требованию, а граждане свою часть договора не исполнили.

Многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту. Гладко было на бумаге На самом деле, если уж сильно прижало, кредит под залог недвижимости можно взять и в банке. Ставка составит 13-15 процента годовых. Но люди берут займы под 40-60 процентов годовых, платят космические неустойки.

Многие организации сразу работают под двумя и даже тремя брендами. Всего же на петербургском рынке порядка 75 торговых марок. Квартиры одиноких стариков предложили продавать только через нотариуса 30 процентов от всех игроков - это МФО и микрокредитные организации, большинство из них присутствуют в реестре ЦБ и состоят в саморегулируемых организациях.

Сделки с квартирами и займы типа "до зарплаты" проходят в разных офисах. Как правило, из головной фирмы выделяют два крыла - первое занимается экспресс-займами, второе - залоговыми объектами. Называется это "привлечением инвесторов". Обещанная доходность - 20-30 процентов годовых. Вообще-то такая схема не приветствуется Центробанком, и в России было уже много печальных историй, когда непонятные конторы собирали деньги и исчезали, но в данном случае речь идет не о вкладчиках, права которых охраняются законодательством, а об инвесторах.

Схема работы следующая: контора берет деньги у граждан, на эти суммы выдает займы, а затем забирает их с процентами, а нередко и с недвижимостью, и получая сверхприбыли. Здесь фирма является посредником, а договор займа заключается с физлицами. Стоит отметить, что в 28 из 38 дел о займах под залог недвижимости в Петербурге кредиторами являются именно физические лица. Оценить объемы рынка сложно. Но, например, только "Центр ипотечных займов" с 2014 года выиграл в районных судах 10 дел о взыскании квартир, комнат, участков.

Неплохо идут дела и у частных инвесторов. Так, согласно базе "СудАкт", с начала года некий господин Прокофьев выиграл сразу пять гражданских дел и во всех случаях суд принял решение выставить на продажу предмет залога. Здесь самое интересное - оценка квартир. Иногда стартовая цена, по которой квартиры уходят с молотка, вполне адекватна, но нередко в судебных решениях фигурируют цифры в 600-700 тысяч, в миллион. Это значит, что если на аукционе никто торговаться не будет, то за такие деньги квартиру и продадут.

Чтобы далеко не ходить Стоит отметить, что рука об руку с конторами, которые занимаются займами под залог недвижимости, идут риелторские агентства. Так, в семи организациях из 50 агентства недвижимости либо входили в состав холдингов, либо по удивительному стечению обстоятельств располагались по тем же адресам и имели те же номера телефонов. О том, что идет такое сращивание, в профессиональных сообществах знают. Как говорит Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, деятельность таких контор сложно назвать благонадежной.

Эксперт признается: в возглавляемое им агентство поступали предложения о демпинговой продаже, и компания в таких сделках не участвовала. Наталья Ермолаева, директор ипотечной брокерской компании, видит корень проблемы в том, что деятельность агентств недвижимости сейчас не лицензируется, и каждый руководитель сам определяет вектор деятельности своей компании. Раз к риелторам отсутствуют даже минимальные требования, то и появляются при МФО, КПК и даже частных инвесторах некие квазиагентства, которые неизвестны на рынке, но вполне могут продать недвижимость должника.

Кстати, конторы, выдающие займы, также не лицензируются. Именно это создало условия для настоящего ростовщичества на рынке финансовых услуг, - считает юрист в области недвижимости Юрий Попов. Если в сегменте потребительского кредитования ЦБ ограничивает процентные ставки или предельные суммы штрафов и переплат, то с займами по недвижимо-сти этот механизм не работает. Директор юридической компании "BMS Law Firm" Юрий Степанов объясняет это тем, что займы типа "до зарплаты" выдаются в рамках законодательства о потребительском кредитовании, а если деньги берутся под залог недвижимости, то здесь действуют уже законы об ипотеке.

Эксперт уверен: проценты по такой ипотеке можно снизить или хотя бы заставить конторы играть по правилам, принятым в сегменте экспресс-займов. Тем более что прецедент есть: 22 мая Верховный суд России уже принимал решение в пользу заемщика в споре с МФО при наличии залога и пояснил, что это является микрофинансовой деятельностью, а не какой-либо иной.

Но тем не менее, практика показывает, что выигрывают в спорах с кредиторами единицы. Большинство же заемщиков, поверив в 4 процента, надолго попадают в кабалу.

Статистика Факты о фирмах, дающих займы под залог недвижимости в Петербурге: 20 процентов компаний ведут свою деятельность одновременно как два и более юридических лица. Исследование "РГ".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Займ под залог недвижимости или автомобиля - риски и выгоды. Займ под птс. Деньги в долг под залог

В Петербурге активизировались организации, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После ведь кредиторы выполнили свои обязательства, дали денег по На самом деле, если уж сильно прижало, кредит под залог недвижимости можно взять и в банке. Микрозаём — это небольшой кредит наличными, выдаваемый микрокредитными Компания «Центрофинанс» — выдача денег в долг до зарплаты залога (квартиры, автомобиля, ценных бумаг);; созаёмщика/​поручителя. Кредит в отличие от организаций, работающих исключительно через Интернет.

Эти конторы применяют новые схемы, позволяющие им в рамках правового поля получать квартиры граждан за 300-500 тысяч рублей. И суды встают на сторону кредиторов, ведь с точки зрения оформления документов они абсолютно добросовестны. Непритворные займы Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город. Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры. После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации "Ночлежка", сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы. Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество. Сейчас их просто загоняют в долги, - говорит юрист "Ночлежки" Роман Ширшов. Петербурженка попросила "РГ" спасти ее квартиру от "серых" риелторов И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под 4-5 процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа. Таким образом, человек, который взял у такой конторы 500 тысяч рублей, должен ежемесячно платить им 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько раз. Анализ судебной практики показывает, что вероятность лишиться квартиры, пусть даже при небольшом займе, под залог недвижимости довольно велика. Например, жительница Калининского района проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала 1250 евро.

Мне очень понравилось, что есть такая организация и очень вежливые менеджеры. Я буду всем знакомым рекомендовать вашу компанию.

Иванчай 27 марта 2017 года Меня в "Деньге" все устраивает, а до остальных - как говорится - "Пусть ненавистники ненавидят! И без поручителя...

Где взять деньги в долг: выдача займов населению в компании «Центрофинанс»

Где взять деньги если срочно требуется крупная сумма? Получить большой кредит сейчас непросто, а под честное слово практически невозможно. На фоне появления в нашей стране личного банкротства и постоянного ужесточения требований Банка России, кредитные организации существенно сократили размеры ссуд, выдаваемых без обеспечения. Даже если у вас прекрасная кредитная история и официальная зарплата, банк скорее всего откажет в выдаче существенной суммы без дополнительного обеспечения. Кредит под залог недвижимости отличная возможность решить свои финансовые трудности и получить требуемую сумму.

Прикрылись ипотекой

Микрофинанс кредитн организации выдача денег под залог квартиры Выберите один из трёх продуктов, чтобы узнать подробные условия или получить бесплатную консультацию. Более подробные условия кредитования и требования к заемщику и залогу здесь. Мы предлагаем разные продукты. Наши менеджеры всегда готовы помочь вам опредлиться с продуктом. У нас в России еще только говорят про контроль доходов, а вот белорусской налоговой службе уже сейчас доступна проверка доходов и расходов. Правда, если превышение меньше базовых величин это чуть больше 6 тыс белорусских рублей , декларацию у вас не…. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

.

.

Кредитные организации

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит (займ) под залог недвижимости
Похожие публикации