Патент на сдачу квартиры ип иностранный гражданин

Сдающие в аренду квартиры, как правило, уклоняются от выплаты налогов. Фото Елены Рыковой Столичные власти ищут новые способы пополнения городского бюджета. Сегодня в Мосгордуме обсуждается законопроект о специальном патенте для тех, кто сдает в аренду жилые и нежилые помещения.

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в 2013 году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире. Ещё один тревожный симптом — управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Сдающие в аренду квартиры, как правило, уклоняются от выплаты налогов. Фото Елены Рыковой Столичные власти ищут новые способы пополнения городского бюджета. Сегодня в Мосгордуме обсуждается законопроект о специальном патенте для тех, кто сдает в аренду жилые и нежилые помещения. Предлагаемая цена патента — 60 тыс. Ранее мэрия пыталась увеличить доходы казны за счет привлечения участковых к контролю за сдачей жилья внаем. Москвичи, сдающие в аренду свои квартиры, оказались, по мысли столичных чиновников, одними из самых успешных индивидуальных предпринимателей.

Этот проект предлагает ввести на территории Москвы с 1 января 2013 года патентную систему налогообложения в отношении 65 видов предпринимательской деятельности.

Столичная мэрия полагает, что возможный годовой доход от сдачи внаем одного объекта недвижимости может составить у жителя столицы 1 млн. Для сравнения: сдача в аренду квартиры оказалась, по мнению чиновников, куда более денежным бизнесом, чем, например, пассажиро- и грузоперевозки, репетиторство, техническое обслуживание и ремонт автотранспорта, ремонт жилья и т. Аренду смогли переплюнуть по уровню доходов лишь частная медицинская деятельность, детективная деятельность, услуги общепита, некоторые виды розничной торговли.

Тут речь идет уже о возможном доходе в объеме 3 млн. Конечно, столичные власти задумались о том, как бы местному бюджету получить дополнительный доход.

Они хотят вывести из тени московских арендодателей и предложить им купить патент на занятие предпринимательской деятельностью, что позволит властям собирать с их доходов налог.

По законопроекту сумма налога для столичных арендодателей должна составить 60 тыс. И, судя по всему, пока что законопроект предполагает, что стоимость патента будет фиксированной, она не будет варьироваться в зависимости от метража квартиры, ее местоположения, от реально полученного конкретным арендодателем дохода, ведь понятно, что далеко не каждый москвич, сдающий квартиру в наем, получает в месяц 80 тыс.

Как правило, стоимость месячной аренды в Москве оказывается в два-три раза ниже. Московские власти уже не первый раз обсуждают возможность налогообложения столичных арендодателей. Так, летом этого года глава Департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников рассказал журналистам, что столичные власти намерены во втором полугодии наладить механизм выявления сдаваемых в аренду квартир и проинформировать об этом налоговые органы см.

Ведь, по подсчетам чиновников, сейчас в Москве сдается в аренду около 100 тыс. Поэтому чиновник призвал соседей сообщать о квартирах, сдаваемых в аренду. И основная несправедливость заключается в произвольно установленной и при этом зафиксированной на одном и том же уровне стоимости патента.

Доход по ним еще не выше 360 тысяч рублей в год. Для сдаваемых в аренду однокомнатных квартир годовой патент стоимостью 60 тыс. Многие эксперты приходят к выводу, что патент не поможет вывести из тени большинство арендодателей столицы. Почему не меньше или больше? Ведь можно сдавать однушку за 20 тысяч рублей в месяц, а можно — элитную квартиру за 20 тысяч долларов в месяц. Почему патент тогда один? В итоге городской бюджет может и проиграть, поскольку на патенты перейдут прежде всего те арендодатели элитного жилья, которые и сегодня находятся в белом сегменте рынка и платят в бюджет значительно больше, чем стоит патент.

Но это не все подводные камни. И чтобы ее применять, надо этим предпринимателем стать. Причем сейчас государство рассматривает возможность увеличения этих социальных отчислений. Итого арендодателю, ставшему предпринимателем, на таком патенте придется заплатить не 60 тысяч, а 78 тысяч рублей в год.

По мнению эксперта, владелец жилья среднего уровня в Москве не должен платить больше 10—15 тыс. И вполне логично, что еще одним последствием такой новации станет резкий скачок цен на аренду жилья в столице. Ведь если граждане захотят обелить свои доходы, то они должны будут за счет чего-то покрыть не совсем обоснованные налоговые издержки. Комментарии для элемента не найдены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Экономика": Как рассчитать патент на сдачу квартиры

Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель имущества в аренду должны декларировать граждане, которые сдают имущество в аренду другим физическим лицам. Ответ: Гражданам, сдающим и снимающим квартиры, следует. Гражданин Кореи вправе сдавать в аренду помещения российским фирмам. Темы: Иностранные работники Собирается осуществлять сдачу в аренду часть (или части) нежилого Или ему необходимо зарегистрировать ИП и выбирать систему налогообложения (УСН или патент?

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип "заплатил налоги — спи спокойно". Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом. Надо ли ставить в известность участкового? Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю. Никакие посторонние лица, включая участкового, не могут запретить реализацию его права. При этом участковый, который добросовестно выполняет свои обязанности, сам узнает, кому сдается квартира, кто там живет. Сколько налогов придется платить? Поэтому при сдаче недорогой квартиры нет смысла регистрироваться как ИП. Если же вы приобретаете патент, то, как уже говорилось, сумма будет зависеть от площади и региональных ставок. Например, годовой патент на 40-метровую квартиру на Арбате в Москве обойдется в 27 тысяч рублей, в Северном Бутово - в 12,6 тысячи рублей, а в Магаданской области - 7,2 тысячи рублей. Что надо делать для легализации сдачи? Надо регистрироваться как ИП? Во-первых, нужно заключить договор с арендатором. В качестве приложения к нему надо составить акт-приемки квартиры и документ, в котором будет фиксироваться факт ежемесячной оплаты. Затем собственник-арендодатель с этими документами, а также паспортом и документами, подтверждающими право владения и распоряжения данной квартирой, обращается в налоговый орган и подает декларацию по форме 3-НДФЛ. Сделать это нужно за прошедший год до 30 апреля следующего года, а сам налог оплатить до 15 июля. В этом случае собственник сдает квартиру как физическое лицо. Второй вариант - арендодатель может зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Статьи для бухгалтера Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется До середины июля арендодателям в обязательном порядке было необходимо уплатить НДФЛ за все годы сдачи недвижимости в аренду.

Перейти в фотобанк Большинство граждан, не узаконивших свои доходы от найма жилья, делают это не из "злого умысла", а, скорее, из-за незнания всех механизмов легализации данного вида предпринимательской деятельности и всех вариантов уплаты налогов. А, между тем, таких форм исполнения налоговых обязательств, при сдаче квартиры в наем имеется несколько.

Как открыть ИП иностранному гражданину в России и возможно ли это?

Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. Существует несколько вариантов заполнения декларации: в бумажном виде с использованием бланка декларации, заполняемого от руки предоставляется бесплатно в налоговых инспекциях или самостоятельно распечатать с сайта www. Существует несколько вариантов подачи декларации: в электронном виде через Интернет с помощью сайта www. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель госпошлина за регистрацию составляет — 800 руб. Подать заявление на получение патента в любую налоговую инспекцию 3.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Может ли иностранец сдавать имущество в аренду российским фирмам 23 августа 2017 Средний балл: 0 из 5 Темы: Иностранные работники Вопрос Гражданин Республики Корея визовая страна приобрел в собственность нежилое помещение площадью 200 м2. Собирается осуществлять сдачу в аренду часть или части нежилого помещения юридическим лицам: коммерческим или некоммерческим организациям. Какие возможны варианты действий, не нарушая законодательства при этом? Может он сдавать как физ. Интересуют все возможные варианты действий и налогообложение для каждого варианта, не могу разобраться. А может ему ничего не надо делать? Гражданин - временно пребывающий в РФ. Пребывает на территории РФ более 180 дней.

Ответить Яна 27.

.

Патент на сдачу квартиры обойдется в 60 тысяч рублей

.

Как заплатить налог за сдачу квартиры

.

Может ли иностранец сдавать имущество в аренду российским фирмам

.

Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🌍Регистрация ИП иностранным гражданином
Похожие публикации