Кто должен устанавливать в многоквартирных домах счетчики тепла

Меры, позволяющие экономить на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6.

Украинцам разрешили устанавливать индивидуальные счетчики тепла: как сэкономить на отоплении домов Украинцам разрешили устанавливать индивидуальные счетчики тепла: как сэкономить на отоплении домов Мероприятия по модернизации ИТП и балансировке стояков могут обойтись для одного дома от 300 до 700 тыс. Фото: postfactum. Об этом на днях сообщил вице-премьер-министр — министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко, пишет " Сегодня ". Министр напомнил, что раньше индивидуальный поквартирный учет был доступен только для жителей сравнительно новых домов, с горизонтальной системой отопления. Жители старых домов, где отсутствует техническая возможность установить индивидуальный счетчик, платили по домовому счетчику, пропорционально площади квартиры. После принятия Закона "О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения" в прошлом году жители домов с вертикальной разводкой также могут устанавливать приборы-распределители, которые также позволят регулировать температуру в квартирах и экономить на оплате за тепло.

Тепло, еще теплее

Меры, позволяющие экономить на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6. Дополнительная техническая информация Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты.

Дело в том, что, начиная с июля месяца 2012 года, установка домовых счетчиков тепла стала обязательной для всех российских регионов. Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире детальнее: "Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов". При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.

Данный закон был принят по ряду причин: Для обеспечения более точного и справедливого распределения сумм оплаты. С целью стимулирования жильцов многоквартирных домов экономнее относиться к теплоснабжению.

Экономические рычаги влияния более действенны, чем уговоры. Когда люди знают, что брошенная распахнутая дверь или разбитое стекло в подъезде, отразятся на семейном бюджете, они будут более бережно относиться к общедомовому имуществу. Теперь потребители коммунальных услуг должны самостоятельно заботиться о состоянии подъездов и дома в целом, а не коммунальные службы. Ранее проблемы с утеплением чердаков и подвалов решались силами работников управляющих компаний за определенную плату.

Порядок расчета оплаты Существует несколько способов расчета оплаты, когда установлены общедомовые счетчики на отопление. Вариант первый — в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла. Подобную ситуацию можно наблюдать в домах, построенных в советские времена. Тогда при обустройстве отопительных систем использовались стоечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения мероприятие очень затратное.

Расход тепла, зафиксированный общедомовым теплосчетчиком по действующим тарифам, делят на всю площадь здания с учетом жилых и нежилых помещений, которые отапливаются. Поскольку доля в общедомовом имуществе зависит от площади квартиры, нужно ее рассчитать. Затем суммируют площадь квартиры и площадь ее доли в домовом имуществе. Вариант второй — в доме поквартирно установлены индивидуальные приборы учета потребления тепла. В новостройках и зданиях, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, благодаря чему имеется возможность установить один квартирный теплосчетчик.

В данном случае отопление квартиры ее владельцы оплачивают после снятия показаний с индивидуального прибора учета. Для определения количества тепла, расходуемого на обогрев общей территории подъездов, чердаков и т. Доля каждой квартиры в затратах тепла, потраченного на общие нужды, рассчитывают аналогично тому, как это делалось в первом варианте. Вариант третий — если в одной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления тепла, а в других они есть.

Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому такой прибор приобретают не все. В таком случае схема расчета оплаты выглядит следующим образом: фиксируют расход тепла согласно показаниям всех индивидуальных и общедомового счетчиков; полученная между ними разница равна стоимости отопления общей территории и квартир без теплосчетчиков.

Меры, позволяющие экономить на отоплении Какие можно предпринять действия, чтобы получилась реальная экономия? В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания.

При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей. Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели. Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно.

Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла. Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа.

Их головку следует установить так, чтобы они не попали в поток горячего воздуха, восходящего вверх от отопительного устройства. После проведения калибровки термостатическая головка способна поддерживать нужную степень подводки, необходимую для поддержания в помещении заданного температурного режима. Многих владельцев квартир с системами отопления стоечного вида интересует, как можно решить проблему с учетом потребляемой тепловой энергии, ведь установить на каждый радиатор приборы учета будет стоить немалой суммы денег.

Помимо существенных первоначальных расходов потребителю придется периодически оплачивать их обслуживание, поверку и проведение ремонтов в случае поломки. Возможно, решить данную проблему поможет специальный распределитель теплозатрат, изображенный на фото. Он представляет собой электронный термометр, постоянно снимающий и записывающий температуру, которую имеют поверхность батареи и воздух в помещении.

Этот прибор недорогой по цене и его можно установить самостоятельно, прикрепив непосредственно к поверхности радиатора. Исходя из тепловой мощности каждой батареи, температуры радиатора и воздуха на протяжении месяца и суммарного расхода тепловой энергии всеми отопительными приборами, вычисляют затраты тепла в отдельной квартире. В итоге у владельца недвижимости появляется стимул экономить затраты на обогрев, поскольку ему нужно оплачивать исключительно собственные расходы.

Автоматические тепловые пункты Одним из лучших решений, позволяющих понизить расходы на теплообеспечение, является установка автоматического теплового пункта прочитайте также: "Годовой расход тепла на отопление загородного дома". Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна. Тепловой пункт заметно сокращает затраты на отопление всего здания, а вот для индивидуальных потребителей проблема с экономией остается.

Работает такое оборудование следующим образом: При применении автоматического контроля над отопительной системой общедомовые счетчики на отопление действительно приносят значительную выгоду.

Проблемы с учетом тепла Реализация федерального закона под номером 261 сопряжена с массой проблем. Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов — именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу.

Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы. Если в доме мало квартир, их хозяевам предстоит вложить большие деньги в установку общедомового прибора учета.

Чем меньше находится квартир в здании, тем больше сумма, которую должен заплатить каждый жилец. Под действие данного закона не подпадают строения, подлежащие сносу и находящиеся в аварийном состоянии и те дома, в которых стоимость счетчика и его установки сопоставима с 6-месячной оплатой за теплопотребление. Если квартира не приватизирована, ее жильцы не оплачивают установку приборов учета. Эти затраты ложатся на муниципалитет.

Обслуживание теплосчетчика включает периодически выполняемую очистку фильтров и грязевиков, ремонты запорной арматуры, расположенной перед прибором учета и после него. После завершения 12-месячной гарантии оплата ремонтных работ также ложится на плечи потребителей тепловой энергии. Данную статью расходов включают в квитанцию за содержание жилья. Таким образом, владельцы квартир вне зависимости, исправен счетчик или сломался, вынуждены платить за ремонт прибора. В итоге после того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, управляющая организация оказывается в непростой ситуации.

С одной стороны, ей необходимо ежемесячно платить за потребленную тепловую энергию, ведь при отсутствии платежа поставщик тепла вправе прекратить его подачу путем перекрытия задвижек в колодце. При наступлении сильных морозов отключение тепла в доме непременно приведет к серьезным последствиям. Но с другой стороны, среди владельцев недвижимости всегда есть неплательщики. В каждой управляющей компании проблемы с несвоевременной оплатой решают по-разному.

Как показала практика, были случаи, когда задолженность по теплу распределялась среди квартир, жильцы которых исправно вносили ежемесячные платежи. Кроме этого, в принятом законе нет четкой инструкции относительно действий потребителей в случае, когда прибор допустил сбой. В СМИ была и не один раз информация, что в результате выхода прибора учета из строя, потребителям были выставлены счета на завышенные суммы. В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.

Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля. Но данный момент в законе не нашел отражение. Стоить ли устанавливать общедомовые счетчики на отопление, подробно на видео: Дополнительная техническая информация Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков.

Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы. Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.

Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь.

После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого. Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины.

Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку. Больше информации по теме:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Счетчики в квартирах. Кто кому должен?

Читайте статью о покупке и монтаже счетчиков на тепло. более подробно: кто должен устанавливать счетчики, как их выбрать, какова. Платеж за тепло должен рассчитываться на основании Сейчас за тепло по счетчикам платят собственники квартир в домах, где все квартиры и Размер платы за отопление в многоквартирном доме должен.

Специальный доклад EXPERT Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку. Однако принятие подобной инициативы, во-первых, приведет к дальнейшему усилению технологического отставания системы теплоснабжения в России от развитых стран да, нам еще есть куда отставать. В-третьих, отмена установки счетчиков тепла в новостройках противоречит общему тренду на цифровизацию во всех сферах экономики и майским указам президента. В-четвертых, россиян лишают возможности цивилизованно экономить на основной статье коммунальных услуг — отоплении. Война министерств Главный аргумент, которой выдвинул Минстрой и теплоснабжающие организации и который, по их мнению, является поводом для отказа от счетчиков — якобы несправедливость любой системы индивидуального учета в многоквартирных домах МКД. Суть аргументов в том, что собственник квартиры может вообще отключить батареи в холодное время года, однако температура в его квартире все равно останется приемлемой за счет соседей. И это своего рода воровство тепла. Причем соседи будут вынуждены платить больше. Вот что говорится в докладе Минстроя. Объективно в теплоснабжении отсутствует индивидуальное потребление. Конструкция многоквартирных домов предполагает непрерывный обмен тепловой энергией между квартирами и ее распределение по элементам дома и вентиляции. Проще говоря, квартира, где собственник перекрыл вентиль отопления, будет прогреваться за счет окружающих ее квартир, где отопление присутствует, — так объясняет свою позицию ведомство. При этом снижение показаний тепловых счетчиков в таких квартирах не имеет ничего общего с реальным потреблением ими тепловой энергии. Они невольно будут использовать тепло от соседей через стены, пол и потолок. Якобы для пресечения такой практики Минстрой и разработал постановление, отменяющее обязательную установку счетчиков. Однако приводимые СПЭ цифры уже подверглись жесткой критике со стороны как научного сообщества, так отраслевиков и экспертов. Поэтому особенно странно, что исследование СПЭ стало поводом для отмены обязательной установки тепловых поквартирных счетчиков в новостройках. Удивительно и то, что при таком явном противоречии закону об энергосбережении доклад Минстроя и СПЭ нашел поддержку практически во всех министерствах. И ни у одного ведомства, за исключением Минэкономразвития, не возникло к нему вопросов.

Согласно п. Рассмотрим пример.

Федеральный закон от 23. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Да, обязательна. Согласно закону расчёты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учёта. В какие сроки необходимо установить приборы учета энергоресурсов? Федеральным законом от 23. В соответствии с Федеральным законом в ред. С 1 января 2012 г.

Счетчики на отопление

Чем выше потребление тепла расчетная тепловая нагрузка , тем выше затраты на установку общедомового счетчика. Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру. Например, стоимость установки общедомового счетчика тепла на небольшой дом 20 квартир — 200 тысяч рублей. Соответственно, стоимость на одну квартиру — 10 тысяч рублей. Стоимость установки счетчика тепла на большой дом 50 квартир — 300 тысяч рублей. А на одну квартиру — 6 тысяч рублей. Отсюда следует — чем больше размер дома, тем выгодней устанавливать общедомовой счетчика тепла и тем быстрей он окупится. Таким образом, мы плавно переходим к следующей важной теме — кто должен оплачивать установку общедомового счетчика? Общедомовой счетчик тепла необходимо было установить до средины 2012 года. Статья 13.

По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового. А когда счетчиков нет совсем - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить

.

Украинцам разрешили устанавливать индивидуальные счетчики тепла: как сэкономить на отоплении домов

.

Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не стоит спешить с установкой счетчиков на тепло
Похожие публикации