Как доказать что гараж используется в предпринимательской деятельности

Если законопроект примут, то с 2020 года граждане смогут оформить в собственность гараж, даже если у них отсутствуют необходимые документы на него, а также смогут оформить землю под своими гаражами в упрощенном порядке. Количество незарегистрированных в России гаражей огромно. Особое внимание будет уделяться оформлению гаражных комплексов. Проект не распространяется на гаражи, купленные в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Пятидесятишестилетний Владимир Кувшинов из Казани прошел типичный путь предпринимателя из гаража: от домашнего производства до ИП в гаражном кооперативе. Да так, что бы все по закону у него было, как положено. Решил и сто раз пожалел о своем решении работать честно и открыто. Пять кругов ада уже пришлось пройти ему на своем пути к честной предпринимательской деятельности.

ЗАКОННЫМ ПУТЕМ ИДТИ МОЖНО. ДОЙТИ ТРУДНО…

Пятидесятишестилетний Владимир Кувшинов из Казани прошел типичный путь предпринимателя из гаража: от домашнего производства до ИП в гаражном кооперативе.

Да так, что бы все по закону у него было, как положено. Решил и сто раз пожалел о своем решении работать честно и открыто. Пять кругов ада уже пришлось пройти ему на своем пути к честной предпринимательской деятельности. А конец пути, по прежнему, так же далек от него, как и в тот злополучный день два года назад, когда он решил честно работать. Наш герой зарегистрировал в налоговом органе индивидуальное предпринимательство.

Заниматься он решил тонированием автомобилей, наклейкой на них различных картинок. Приобрел также кассовый аппарат и режущий принтер-плоттер, для изготовления самих наклеек и приступил к ремонту гаража. Его необходимо было переоборудовать под мастерскую с одним машино-местом.

Поначалу все шло прям-таки не плохо. Работа ладилась, соседи по гаражу проявляли дружелюбие, председатель предлагал любую помощь в деле. В принципе, по большому счету, оставалось только поменять кадастровое предназначение земли, на которой располагался его гараж, да и можно начинать вести бизнес.

Но, как говорится, мы предполагаем, а Бог располагает. Подошел как-то к начинающему предпринимателю, когда тот находился в своем гараже, председатель этого ГСК и шокировал Колесникова требованием оплатить электроэнергию с повышенной ставкой как юридическое лицо. В сумме 4 тысяч рублей. И еще вступить в гаражный кооператив, оплатив при этом вступительный взнос в 5 тысяч рублей.

Чтобы не ругаться с председателем, Роман заплатил 9 тысяч рублей, но пообещал, как будет свободное время, подойти в сторожку для разъяснения этих вопросов. На том и порешили. В сторожке, при более детальной беседе с председателем старичком-пенсионером, который по совместительству одновременно возложил на себя функции и председателя ГСК, и сторожа, и электрика , Колесников попытался объяснить, что он еще не ведет предпринимательскую деятельность и может платить как физическое лицо.

Председатель сделал вид, что не слышал этих замечаний. Тогда Роман стал просить какие-либо документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Чек, например. Выяснилось, что подобное не практикуется просто в ГСК. Нет ни кассового аппарата, ни других документов бухгалтерской отчетности установленных законом форм.

Просто имеется в сторожке видавший виды журнальчик, в который председатель вписывает, кто сколько внес. А, нет, не все. Еще не практикуется в этом ГСК задавать лишние вопросы.

Теперь все. Призадумался тогда Роман Колесников. Сам собой возник вопрос у начинающего предпринимателя по поводу членства в кооперативе. Почему речь идет о каких-то взносах, если новый хозяин является правопреемником старого, а тот, в свою очередь, выкупив свой пай, перестал быть пайщиком, став собственником гаража?

Опять-таки, на что пойдут эти 5 тысяч рублей в ситуации, когда нет никакой отчетности? Как прописаны в уставе ГСК его отношения с собственниками, не являющимися членами кооператива?

Эти вопросы обескуражили председателя настолько, что он отказался вообще показывать устав своей организации. По всей видимости, затаил председатель в итоге на нового собственника обиду. Заявление о вступлении в ГСК Колесников так и не написал. Забегая вперед, хотелось бы пояснить, что копию устава ГСК Колесников все же получил.

Правда, уже в суде. Как оказалось, это был древний документ, напоминающий своим видом папирус. И вполне может, действительно, представлять большую ценность. Но только для историков. Утвержден устав еще решением исполкома Промышленного района города Ставрополя от 28 марта года! Он совершенно не соответствует нормам ныне действующего законодательства, являясь документом призрачной организации с непонятными целями.

Законодательство в те времена не очень-то способствовало индивидуальному предпринимательству. Да и вообще частной собственности.

Все члены кооператива тогда являлись пайщиками и не имели права самовольно даже продать свой гараж. Без разрешения правления ГСК. Суммы взносов указаны там по ценам тех лет. То есть он регламентирует нормы кооперации через призму советского времени.

Но давайте продолжим порядок повествования. В январе прошлого года у так и не начавшего предпринимательскую деятельность Романа в гараже пропал свет. Вот 10 января еще был, а 11 уже нет. Обратившись к председателю, Колесников получил ответ, мол, так как он не является членом кооператива, то и ГСК не обязан снабжать его электричеством. Обвисшие провода устанавливались много лет назад. Повсюду ржавые старые щиты.

А вдобавок, один из столбов линии электропередачи наклонился градусов на 30 и рискует, упав, нанести тяжкий вред здоровью и имуществу людей. Но это не особо беспокоит правление кооператива. Видимо, за неимением свободного времени. Так как оно все занято у них расклейкой объявлений на информационном стенде. Такого, примерно, содержания. Кто раньше сдаст, тому дешевле. Имеется в виду, что если вы успеете сдать взнос за год в первом квартале, то он вам обойдется в сумму рублей.

А если будете тянуть до четвертого, то готовьте рублей. Только не подумайте, что правление на вас пытается давить. И не приведи бог вам чеки попросить у них при этом. Плата за электричество считается отдельно. Об этом так же красноречиво говорит другое объявление на информационном стенде. Между прочим, председатель нашего ГСК, после отключения Колесникову света, поставил его перед фактом, что в их кооперативе не нужны никакие предприниматели.

Коммерческая деятельность противоречит Уставу, тому самому от года. Помимо прочего, гаражный кооператив, передал начинающему бизнесмену письменное послание от правления. Сотрудники горэлектросети, прибывшие по приглашению Колесникова ознакомится с ситуацией на месте и увидевшие наклоненный столб, проводить ток напрямую в его гараж, отказались. Было еще оно послание от правления ГСК к Колесникову, датируемое апрелем года. Полученное им как раз в момент наивысшей стадии конфликта между ними.

Его хозяин член кооператива от территории ГСК. Но тот отправляет их обратно. Вообще, согласно уставу, взносы должны платиться на лицевой счет ГСК. Однако его просто нет. В спорном вопросе по подаче электроэнергии в свой гараж, разрешении на занятие бизнесом в нем же, а так же по вопросу изменения вида кадастра земельного участка, Роман обратился в администрацию Ставрополя.

Там его выслушали и посоветовали подать прошение на проведение публичных слушаний. Роман так и поступил. Слушания были назначены на 10 июля года. Но накануне, как снег на голову, Колесникову позвонили из Роспотребнадзора.

Должностное лицо, представляющее этот орган, пояснило, что на Романа поступила жалоба от председателя ГСК и одного гражданина, проживающего рядом с гаражным кооперативом, о нарушении им норм СанПиНа. В жалобе указывалось, что предприниматель проводит ремонт автомобилей в своем гараже, что нарушает санитарные нормы.

В виду этого факта, на предпринимателя возбуждено административное дело. Странно, не правда ли? Факт еще не доказан, а дело уже возбужденно. Колесников, который уже надеялся что вот-вот справедливость восторжествует, был просто обескуражен происходящим.

Уже после слушаний, 18 числа, прибывшие на место сотрудники Роспотребнадзора нарушений санитарных норм, естественно, не выявили.

Но 10 числа на публичных слушаниях у Романа еще не было на руках, естественно, постановления о прекращении административного дела. Он получил его позже, 19 июля. Зато у председателя ГСК на руках во время слушаний был документ о возбуждении дела по, якобы, нарушению Колесниковым норм санитарии. На что тот и уповал. Итог слушаний таков — индивидуальному предпринимателю отказать в предполагаемой им деятельности.

На основании этого решения комиссии вышло и постановление врио главы администрации города, подтверждающее запрет. Отчаялся Роман. Продать гараж, купить в другом кооперативе, где его не знают, да и работать там потихоньку. Но как же это? Ведь Правительство страны обещало помогать малому бизнесу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление гаража через суд. Документы на собственность. Гаражный бокс.

Индивидуальный гараж может иметь общие с другими понятие “гараж” и виды гаражей, которые используются гражданами в личных целях. Проект в целях осуществления предпринимательской деятельности. предпринимательской деятельности с использованием гаража, нарушающей разрешенное использование земельного участка, что истцом не представлены доказательства нарушения его субъективных прав​.

Да так, что бы все по закону у него было, как положено. Решил и сто раз пожалел о своем решении работать честно и открыто. Пять кругов ада уже пришлось пройти ему на своем пути к честной предпринимательской деятельности. А конец пути, по прежнему, так же далек от него, как и в тот злополучный день два года назад, когда он решил честно работать. Заниматься он решил тонированием автомобилей, наклейкой на них различных картинок. Приобрел также кассовый аппарат и режущий принтер-плоттер, для изготовления самих наклеек и приступил к ремонту гаража. Его необходимо было переоборудовать под мастерскую с одним машино-местом. Поначалу все шло прям-таки не плохо. Работа ладилась, соседи по гаражу проявляли дружелюбие, председатель предлагал любую помощь в деле. В принципе, по большому счету, оставалось только поменять кадастровое предназначение земли, на которой располагался его гараж, да и можно начинать вести бизнес. Но, как говорится, мы предполагаем, а Бог располагает.

Обране Личные авто и гараж в хоздеятельности предпринимателя Предприниматель использует для осуществления хозяйственной деятельности личный автомобиль и гараж.

ППБ 2. Требования к гаражам и открытым стоянкам 172.

An error occurred.

Работа в гараже с различным материалом — металл, дерево, камень Современные инструменты и станки обработки различных материалов не требуют сложного обслуживания. Они неприхотливы и могут полноценно работать в условиях гараже. Если вы дружите с руками и обладаете техническим складом ума, вы можете открыть собственное производство. Так, работая с металлом, вы можете заняться холодной ковкой или производством парников. Оборудование простейшее, и порой не требует даже подключения к сети.

Как доказать что гараж используется в предпринимательской деятельности

Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального закрепления права собственности на сам гараж может потребоваться приватизация земельного участка под ним. Оформление гаража в собственность — можно ли выправить документы на индивидуальный гараж Как оформить в собственность индивидуальный гараж и землю под ним Какие документы нужны для оформления права собственности на гараж в ГСК Как происходит оформление в собственность кооперативного гаража Как приватизировать землю под гаражом в ГСК Что делать, если гараж построен самовольно Владельцы земли нередко возводят на своих участках помимо жилого дома различные постройки, в том числе гаражи. Нужно отметить, что этот закон не является бессрочным: его действие завершается в 2020 году если не будет принято решения о продлении, как уже случалось неоднократно. Наиболее простая ситуация — возведение гаража на участке, принадлежащем его владельцу на праве собственности. В этом случае можно непосредственно приступать к оформлению бумаг на гаражное строение. Если же у гражданина документов, подтверждающих право собственности на землю, нет, то в первую очередь следует заняться их оформлением и уже затем приступать к легализации имеющихся строений. Перед регистрацией права собственности владельцу участка необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на землю. Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план этот документ оформлялся до 1 марта 2008 года. Как узаконить гараж 2019 - без документов, на собственном участке. Земельный надел, на котором расположен индивидуальный гараж, его владелец может бесплатно оформить в собственность при соблюдении ряда условий: После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража.

.

.

Как узаконить железный гараж без документов

.

Личные авто и гараж в хоздеятельности предпринимателя

.

Вход на сайт

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности - 21.01.19 Порядок оформления гаража в собственность
Похожие публикации