Совмещенный санузел нужно ли разрешение

Перепланировка совмещенного санузла и ванной и туалета по отдельности проводится в хрущевках и панельных домах. Также в подобных изменениях нуждаются монолитные здания. Самостоятельно осуществлять работы по переустройству запрещено.

Одним из распространенных вариантов перепланировок является - объединение ванной комнаты и туалета. Собственники ошибочно думаю, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой и даже не задаются вопросом надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо К числу несомненных преимуществ данной перепланировки относится - возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен - одно просторное. Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета: В результате объединения вы получаете дополнительную полезную площадь для более рациональной планировки как то: установки сантехкабины, стиральной машины, замены ванной на душевую кабину. Но при подготовке к работам необходимо соблюдать действующие строительные нормы и правила, для чего объединение ванной и туалета должно быть согласовано. На основании каких документов возможно согласовать перепланировку с объединением ванной и санузла: 1. Техническое заключение.

Считается ли перепланировкой объединение ванны и туалета

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.

Куда обращаться зависит от населенного пункта. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки МВК районной Администрации, в Новосибирске — отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону. В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов переместить его.

Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т. В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем.

Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции. Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения следующий этап.

Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования. О требовании тех. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО саморегулируемые организации.

Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта.

Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге. Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех. После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера. После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки обычно в двух экземплярах.

В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО. То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом.

Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю. Как и писали выше , документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой: Заявление о согласовании перепланировки.

Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать. Технический паспорт на квартиру. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.

Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Если квартира в частной собственности: А Паспорта собственников; Б бумажная выписка из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если подарена, то договор дарения и т. Берется в управляющей компании. Е Письменное согласие всех прописанных в квартире. Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

Получаем ответ Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней по закону они будут рассмотрены. В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе.

Решение обычно действительно максимум до 1 года. Если по ремонту не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз. Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, на основании чего было такое решение.

Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться лично в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять дополнить документацию по полученным замечаниям и подать все заново. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом борозда , нужно обязательно уложить слой гидроизоляции.

Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора субподряда. Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ.

Без этого акта, журнала и договора тех. Грубо говоря, приглашаете комиссию обычно в лице одного инспектора на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет. Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке.

Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра. Далее нужно снова обратиться в отдел согласования и отдать 3 подписанных акта. Иногда все подписывается сразу и можно забрать свой экземпляр акта в этот же день.

Один экземпляр отдается заявителю, один Администрация оставляет себе и один отправляет в БТИ. Если же квартира муниципальная, то договор соц. При подаче документов сообщить сотруднику БТИ что нужен вызов техника, так как объединили санузел и нужно внести его в технический учет.

В назначенный день техник осмотрит и обмерит квартиру. Примерно через 10 дней нужно забрать в БТИ новый технический паспорт. План квартиры в техническом паспорте теперь будет соответствовать нынешней планировке, то есть со совмещенным санузлом т. Инструкция в обоих случаях одинаковая. Обратиться можно одному из собственников, если квартира в частной собственности, или квартиросъемщику, если квартира муниципальная.

Сообщите сотруднику, что были совмещены ванна и туалет, поэтому нужно внести эти изменения в кадастровый учет. Вам назначат выезд на квартиру кадастрового инженера.

Стоит эти услуги везде по-разному, примерно от 3000 р. Подавать нужно следующие документы: а паспорт РФ; б свидетельство о регистрации права на квартиру или бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В назначенный день приедет кадастровый инженер и обмерит всю квартиру. Примерно через 10 рабочих дней бывает дольше надо будет забрать бумажную выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

План квартиры в этой выписке теперь будет соответствовать нынешней планировке. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы.

надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по Ванная комната, и санузел относятся к так называемым "мокрым зонам", при и "7"; на плане после перепланировки совмещенный санузел отмечен цифрой "6"): . Можно ли расширить кухню за счет ванной комнаты. ЦИАН - советы риэлторов - совмещение санузла ванной. А уменя санузел совмещенный незаконно. Например, без разрешения можно переставить сантехнические приборы в туалете, ванной или на кухне, остеклить балкон.

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? Хотим объединить ванную комнату с туалетом. Требуется ли согласование на такую перепланировку? Иначе говоря, могу ли я без уведомления кого-либо убрать стену между туалетом и ванной? И еще вопрос: где можно узнать, является ли стена несущей? К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной. Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов. Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка. Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

Содержание 19-11-2015 Чтобы перепланировка санузла удалась, необходимо выполнить ряд рекомендаций. Данный материал будет интересен, прежде всего, владельцам малогабаритных квартир.

Практически все постройки советских времен соединяют в себе душевую комнату и туалет, тогда как в больших и роскошных домах, где нет ограничения по пространству, совмещенные санузлы — явление крайне редкое. Если вас уже не первый день мучает вопрос — стоит ли совершать перепланировку ванной комнаты во время очередного ремонта или нет, читайте нашу статью до конца, и мы поможем вам взвесить все плюсы и минусы.

Перепланировка санузла: правильные советы

Все нюансы. Как сделать маленький санузел просторнее: 7 работающих идей Перепланировка санузла Перепланировка санузла в квартире. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах. Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь. Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны - соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла и порядок ее согласования

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т. Куда обращаться зависит от населенного пункта. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки МВК районной Администрации, в Новосибирске — отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону. В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов переместить его. Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т. В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру?

.

Объединение ванной и туалета

.

Совмещенный санузел нужно ли разрешение

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше: раздельный или совмещенный санузел?
Похожие публикации